5 ноября 2020 года стало известно, что строящийся 11-этажный объект под гостиницу Hilton в Иркутске выставлен на продажу и ждет инвестиции. 

Стоимость сделки – 350 миллионов рублей. 

Строительство объекта завершится в первом квартале 2021 года. Адрес гостиницы: улица Ширямова дом 10 «а».

Площадь объекта составляет 4500 м2, номерной фонд Hilton – 96 номеров. В гостиницу 3 лифта. 

Площадь собственного земельного участка – 587 квадратных метров (с учетом десяти парковочных мест со стороны улицы Ширямова и двух парковочных места непосредственно у центрального входа в гостиницу Hilton).
Строящийся объект напротив международного аэропорта «Иркутск» предназначен для дальнейшего использования в качестве отеля «Hampton by Hilton Irkutsk Airport» под управлением компании Hilton (взаимоотношения с компанией Hilton на предмет управления гостиницей, использование наименования и know - how оформлены в соответствии с договорами, произведены оплаты за оказание услуг компанией Hilton).
Срок запуска гостиницы «Hampton by Hilton Irkutsk Airport» состоится через 12 месяцев с момента финансирования этапа работ, предусматривающих оснащение и отделку гостиницы.
Теперь стоит отметить ключевые финансовые показатели этого объекта: средняя выручка отеля Hilton в месяц составит 15,2 миллионов рублей или 182,4 миллиона рублей в год. 

А среднемесячный доход владельца данного объекта (после уплаты налогов и иных обязательных платежей, расходов на управление и маркетинг) – 5,6 миллионов рублей в месяц или 67,2 миллиона рублей в год. Доля прибыли в выручке составит 37%.
Вариант финансовой модели проекта напротив аэропорта «Иркутск» выглядит следующим образом: первый вариант – новый инвестор вносит единовременно платеж в размере 200 миллионов рублей, что обеспечивает ему долю в 50% в собственности на объект, а также 50% в уставном капитале Управляющей компании (непосредственно осуществляющей обеспечение деятельности гостиницы после её запуска). 

Последующее финансирование оснащения и отделки отеля осуществляется за счет привлечения кредитных ресурсов.
Второй вариант – новый инвестор выкупает объект в полном объеме, когда он будет введён в эксплуатацию. Затем переоформляет взаимоотношения с компанией Hilton. 

Стоимость сделки, как говорилось ранее, составит 350 миллионов рублей.
Напомним, что строительство данного объекта завершится в первом квартале следующего года.